查人查房查就业,本次全国人口普查影响几何? 原文出自:金鹊财富 发布日期:2020-10-15 09:48:53

在吗?快来!大国点名了,这次与往常有些不一样,但都关乎咱老百姓的切身利益。



10月11日,第七次全国人口普查正式展开,普查内容包括姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、死亡、住房情况等。


本此人口普查的最大特点是基于大数据,“查人”与“查房”同步进行。这对咱老百姓的经济生活、切身利益有何影响呢?一起来看看~


国情摸底,从“普查三兄弟”开始


所谓普查,是指一个国家或地区专门组织的一次性全面调查。当前,我国统计系统开展的人口普查、经济普查、农业普查,堪称关乎国情国力与经济生活的三大调查,被称为“普查三兄弟”,为摸清我国经济人口的基本面提供重要支撑。


从普查频次及特点看,“三普”兄弟,人口普查居首、经济普查居次、农业普查居三。由于人是生产力最活跃、最积极的因素,经济发展水平和社会文明程度最终取决于人的精神力量和整体素质,所以人口普查是调查频次最高的一项普查。


现代意义的人口普查,是从新中国成立后才开始的。从1949年至今,中国分别在1953年、1964年、1982年、1990年、2000年和2010年进行过六次全国性人口普查。


如今,第七次全国人口普查正式启动,“查人”与“查房”同步进行,将会摸清中国的真实人口、生育率、老龄化、劳动力、性别比,各个城市的真实常住人口,全国居民的住房分布情况等,进而深入了解:到底哪些城市的人口在增长?哪些城市的人口在收缩?哪些城市的房子过剩?以及哪些房子一直在空置?……在本次人口普查之下,或都无所遁形。


大数据支持下的“查人又查房”,有何影响?


回答这个问题前,先说一下本次人口普查的背景。


本次人口普查,面临着至少四个大环境的变化:一是生育率面临着新形势;二是人口红利消退与老龄化到来;三是人口流动方面的新变化;四是全国房子存在总量过剩与结构性失衡共存的局面。


在这些大背景下,这一次人口普查的意义非同一般。其影响不只局限于生育政策、养老保险政策领域,同样也会对城镇化政策、房地产政策构成实质性影响。


一、生育政策


当前我国生育率下降较快,2018年全国新出生人口仅为1523万人,2019年则又下降到1465万人。同时,我国的老龄化率不断提升,2018年65周岁及以上老人占总人口的11.9%,而该年的生育率仅为10.94‰;一般而言,65岁及以上人口比例在7%以上为老龄化社会,14%以上为深度老龄化,20%以上为超级老龄化。


此外,我们的人口红利正在消退,虽然目前已放开二孩政策,但有不少人因为负担重反而不敢生。比如上海的人口老龄化问题,东三省的人口净流出危机,都会在人口普查面前一览无遗。


如果这些指标没有改善,国家会不会进一步调整、优化生育政策呢?这个值得关注。


二、城镇化政策


如今,我国的城镇化发展出现了新趋势,“大城市化”模式卷土重来,中心城市和城市群正成为新的发展方向,人口向东南沿海持续的趋势有所调整,中西部核心城市的人口出现明显回流。


不同城市,不同区域发展中存在的问题也屡见不鲜。典型的是部分地方在经济相关度弱的情况下还搞“XX一体化”,结果是产业不互补,又留不住人,不但达不到双赢的目的,可能还会产生恶性竞争。本次人口普查的流动和从业数据,就能真实的反映出这些问题,从而为优化区域一体化发展政策提供建议。


三、房地产政策


在地产行业,有这么一句经典的话:楼市的走向短期看金融,中期看土地,长期看人口。



人口的变化一定会影响楼市,比如人口结构,常住人口与流动情况等都能反映出哪些地方流动人口多?哪些地方常住人口多?据此能了解哪些地方需要更多的人才公寓和经适房?哪个地方需要什么样的购房政策和租房政策?人口普查数据都会告诉我们答案。


这也能为精准实施“因城施策”提供强有力的数据支持。不可否认,房地产限购限售在遏制炒作资金的同时也错杀了一些刚需客,常住人口多的地方无房可买,没什么人的地方房子一大把,这种现象比比皆是。


《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》数据显示,我国城镇居民有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。


四、查人又查房,房产税要来了?


本次全国人口普查,最引人注目的就是查人查房,同时进行。很多人因此猜测是否预示着房产税要来了。


这其实是一种“误读”,“查人查房”并不意味着房产税马上到来,官方也进行了辟谣否认。统计部门是这样说的:人都住在房子里,“查房”的目的是为了查准人口。


事实上,以房查人,是国际惯例,早在2000年第五次人口普查时,就将住房情况纳入普查范围。不过,过去查房的覆盖范围相对有限,本次普查在不动产统一登记、全国住房信息联网的大背景下,查房将会更加彻底,确实能为房地产税的最终落地扫清障碍。


不过,目前房产税落地的条件还不成熟,主要原因是中国的土地归国有,个人只有70年土地使用权,所以房产税的厘清问题很复杂,按照现在的法理,我们使用土地已经缴纳了土地出让金,也在交易环节等缴纳了税,如果再征税,很可能衍生出更多新问题。


早在2011年,上海、重庆就试点了房产税,香港也有房产税的先例,但从中国甚至世界历史上看,目前还没有利用房产税完全稳住房价的成功案例。所以,短期内房地产税落地的可能性不大,但长期内是可能实施的。


总而言之,本次全国人口普查后,可能会出现一些人口、城市发展、房地产等宏观政策的调整或微调,对老百姓的影响必定是深远的。


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